SREMSKA MITROVICA – Tržište izdavanja stanova u Sremskoj Mitrovici poslednjih godina značajno se promenilo, a podstanari sve češće upozoravaju da je kirija postala najveći mesečni trošak. Ono što je do skoro bilo izuzetak, danas je pravilo – stan od 40 kvadrata izdaje se i za 300 do 330 evra, dok se i skromniji stanovi teško pronalaze ispod 200 evra.
Poseban problem je to što veliki broj stanova uopšte ne stiže do oglasa. Kako potvrđuju i zakupci i vlasnici, dobri stanovi izdaju se za jedan dan, često već preko poznanstava ili preporuka, pa oni koji aktivno traže stan neretko kasne u startu. Na tržištu ostaju ili skuplje nekretnine ili one koje zahtevaju kompromis.
Kirija, međutim, nije jedini trošak. Uz mesečni zakup, podstanari moraju da računaju i na režije, grejanje, struju, vodu i održavanje zgrade, što ukupne troškove stanovanja dodatno povećava. U praksi, stan koji se izdaje za 250 evra vrlo lako mesečno košta i preko 350 evra kada se dodaju svi prateći izdaci.
U takvim uslovima, sve više građana dolazi u situaciju da značajan deo zarade odlazi samo na stan. Prema dostupnim podacima, prosečna plata u Sremskoj Mitrovici kreće se oko 80.000 do 90.000 dinara, što znači da kirija i troškovi stanovanja mogu da uzmu i trećinu, pa i polovinu mesečnih primanja.
Zbog toga podstanarstvo za mnoge više nije privremeno rešenje, već dugoročna realnost. Kupovina stana se odlaže, planovi se pomeraju, a izbor se svodi na balans između cene i uslova života. Oni koji žele nižu kiriju često pristaju na starije i slabije opremljene stanove, dok se bolji stanovi izdaju brzo i po višoj ceni.
Iako ponuda postoji, tržište je jasno podeljeno. Najveća potražnja je za manjim stanovima, koji su najtraženiji i samim tim najskuplji po kvadratu. Upravo u tom segmentu i dolazi do najbržeg izdavanja, pa podstanari često nemaju vremena za ozbiljno razmišljanje i donošenje odluke.
1 komentar
Tesko je svima i zakupcu i zakupodavcu. Zakupodavac, recimo (koji je citav svoj zivot stedeo da bi uzeo nov stan kako bi nadomirio malu penziju..) kupi nov stan od 40m2 za 70-80 hilj. e.(m2-1800e.) i onda treba da ga izdaje za 200e. mesecno?? Nema vise tu ni logike ni zarade za nikoga, posebno ne za onog koji izdaje, a o onom ko uzima u zakup ili na kredit ‘krov nad glavom’ tek ne treba trositi reci na kojoj su muci…U izdavanju lokala (posl. prostora) je tek nastao problem, preskupo placeni poslovni prostori se izdaju mesecno za istu cenu kao pre 10 godina (maltene se izjednacio zakup za lokal i za stan??), losa je klima za privatnike, sto nimalo nije dobro za Budzet R. Srb. i za gradjane koji izdaju i koji uzimaju u zakup …Teska vremena su dosla..