U pojedinim medijima pojavile su se tvrdnje da će 1. maja 2028. mnogi građani izgubiti upis u katastar.
To, međutim, ne znači da će svi biti izbrisani, već se odnosi samo na one koji su trenutno registrovani kao držaoci, a ne kao vlasnici.
Drugim rečima, ako niste upisani kao vlasnik, vreme je da proverite svoj status u evidenciji Republičkog geodetskog zavoda.
Ko se briše iz katastra
Prema Zakonu o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova, lica upisana kao „držalac“, a ne kao vlasnik, biće brisana iz evidencije 1. maja 2028. godine ako do tog datuma ne dokažu i ne upišu pravo svojine.
Zakon precizira da se ovo brisanje odnosi na one koji su stekli imovinu, ali nikada nisu sproveli upis u katastar – bilo da je reč o kupovini, nasledstvu, poklonu ili gradnji.
Ko je “držalac”
“Držalac” je lice koje imovinu koristi u praksi, ali nije formalno upisano kao vlasnik.
Takva situacija najčešće nastaje kada:
- naslednik nije podneo zahtev za upis nasledstva,
- kupac nije overio ugovor ili ga nije dostavio katastru,
- kuća ili objekat nema pravosnažnu dozvolu,
- ili pravni sled nije potpun, pa imovina ostaje bez upisanog vlasnika.
Šta znači brisanje
Brisanje iz evidencije ne znači da neko gubi imovinu, već da prestaje da postoji zabeležba o držanju nepokretnosti.
Time se otežava dokazivanje vlasništva u budućim postupcima — prilikom prodaje, nasledstva ili rešavanja imovinskih odnosa.
Kako izbeći brisanje
Građani koji su u katastru upisani kao držaoci treba da do 1. maja 2028. pokrenu postupak upisa prava svojine i dostave dokaze o sticanju – ugovor, rešenje o nasledstvu, građevinsku dozvolu, presudu ili drugu validnu dokumentaciju.
Ako dokazi nedostaju, moguće je pokrenuti parnični postupak za utvrđenje prava svojine i time ostvariti osnov za upis.
Provera statusa i podnošenje zahteva obavljaju se u Republičkom geodetskom zavodu (RGZ), lično ili elektronski preko eUprave.
Ove odredbe predviđene su članom 58 Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova („Službeni glasnik RS“, br. 41/2018, 95/2018 i 31/2021).
Zakon u celosti dostupan je na sajtu Republičkog geodetskog zavoda i u pravnoj bazi Paragraf Lex.
PROČITAJ JOŠ
