Vlada Srbije usvojila je Predlog izmena Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, kojim se menja način obračuna naknade za velike porodične kuće. Ako predložene izmene budu usvojene, za porodične stambene objekte veće od 400 kvadratnih metara dodatna naknada plaćaće se samo za površinu iznad tog limita.
Prema predlogu, za porodične kuće površine do 400 kvadrata nastavlja se obračun po postojećem modelu, dok bi se kod većih kuća doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta obračunavao samo na deo koji prelazi 400 kvadratnih metara.
Razlog za ovu izmenu, kako je navedeno u obrazloženju predloga, jeste to što velike porodične kuće, posebno u seoskim sredinama, često predstavljaju višegeneracijske domove i nisu namenjene komercijalnoj upotrebi, pa vlasnici ne bi trebalo da budu tretirani isto kao vlasnici poslovnih objekata.
Bez naknade do 500 kvadrata za pojedine objekte
Predlog zadržava i pravilo prema kojem se za magacine, skladišne, ekonomske i pomoćne objekte, kao i proizvodne pogone površine do 500 kvadratnih metara, naknada ne plaća.
Za deo površine preko 500 kvadrata predviđena je naknada od 10 evra po svakom narednom kvadratnom metru.
Od plaćanja su predviđena i oslobađanja za određene kategorije građana koji porodičnu kuću ili stan koriste za stanovanje, među kojima su osobe sa invaliditetom, borci, porodice sa troje i više dece, samohrani roditelji i korisnici socijalne pomoći.
Lakši upis stanova ako investitor nije dostupan
Izmene se odnose i na upis stanova i drugih posebnih delova zgrada. Ako investitor nije poznat ili nije dostupan, prijavu bi moglo da podnese lice koje ima pravni interes, kao i upravnik ili profesionalni upravnik stambene zajednice.
Predloženo je i da vlasnici stanova mogu da upišu svojinu čak i kada investitor nije platio propisanu naknadu. U tom slučaju naplata duga od investitora vodila bi se odvojeno, dok stanari ne bi morali da čekaju da on izmiri obavezu kako bi rešili svoje imovinsko-pravne odnose.
Važno je naglasiti da je za sada reč o Predlogu zakona, a ne o propisu koji je već stupio na snagu. Predviđeno je da, nakon usvajanja, izmene počnu da važe narednog dana od objavljivanja u „Službenom glasniku“.
