Plan razvoja istočnog dela Vikend zone „Golo brdo“ u Grgurevcima, Sremska Mitrovica
U Skupštinsku proceduru, U utorak, 30. maja sa početkom u 10:00 časova u sali I Gradske kuće biće održana 29. sednica Skupštine Grada Sremska Mitrovica, tokom koje će se govoriti o planu razvoja istočnog dela vikend zone „Golo brdo” u Grgurevcima, Sremska Mitrovica. Plan ima za cilj da obezbedi detaljan regulacioni okvir za ovo područje i uspostavi smernice za održivi razvoj, u skladu sa okolnim prirodnim okruženjem. Ovaj članak će izložiti principe, ciljeve i konceptualni okvir plana, naglašavajući važnost uključivanja javnosti u proces donošenja odluka.
Plan obuhvata oko 60,00 hektara i obuhvata istočni deo vikend zone „Golo brdo“ u Grgurevcima. Severna granica planskog područja graniči se sa Nacionalnim parkom „Fruška gora“. Zapadna granica je definisana zapadnom ivicom putne parcele poznate kao „Crveni put“. Pristup istočnom delu vikend zone je sa lokalnog puta „Crveni put“.
Principi planiranja i razmatranja životne sredine:
Razvoj područja u okviru plana zasniva se na principima održivog razvoja i odgovornog korišćenja zemljišta. Cilj je da se postojeći prostor integriše sa planiranim objektima, poštujući prirodne i kulturne vrednosti područja u okviru neposrednog uticaja zaštićene zone. Izrada i realizacija plana će biti u skladu sa važećim zakonskim propisima, tehničkim standardima i merama zaštite životne sredine.
Osnovni cilj plana je da obezbedi prostornu osnovu i uslove za realizaciju planiranih aktivnosti. Opšti cilj je izdvajanje površina za javne namene, pre svega uspostavljanje saobraćajne mreže u okviru vikend zone. Specifični ciljevi su izgradnja kuća za odmor, turističkih objekata sa smeštajnim kapacitetima, ugostiteljskih usluga, kao i rekonstrukcija i adaptacija postojećih objekata, uz obezbeđivanje usklađenosti sa pejzažom i zelenim okruženjem zaštićenog područja.
Konceptualni okvir plana usklađen je sa razvojnim potrebama i trendovima u ruralnom razvoju i inicijativom za izgradnju novih objekata u skladu sa određenim zonama, podstičući živu zajednicu i ravnotežu između poslovnog i privatnog života u Grgurevcima. Prostorna organizacija će biti optimizovana da zadovolji zahteve zainteresovanih strana i korisnika, uz mogućnost fazne implementacije gde svaka faza može samostalno da funkcioniše do završetka ostalih faza, stvarajući kohezivni prostorni blok sa savremenim rekreativnim i poslovnim sadržajima. Urbanističke aktivnosti biće usklađene sa prirodnim uslovima i visokim režimom zaštite uticajne zone u blizini Nacionalnog parka.
Finansiranje plana dolazi iz budžeta Sremske Mitrovice i drugih izvora finansiranja. Razvojni plan poveren je Javnom preduzeću za urbanizam „Urbanizam“ u Sremskoj Mitrovici. Očekivani rok za završetak plana je 210 dana, pod uslovom prijema svih relevantnih uslova i saglasnosti relevantnih javnih preduzeća i institucija. Plan će biti podvrgnut ranijoj javnoj reviziji od 15 dana, a kasnije i javnom razmatranju od 30 dana u Gradskoj kući Sremska Mitrovica. Saopštenje o dostupnosti plana za javnu reviziju biće objavljeno u lokalnim novinama, uz navođenje bitnih detalja i informacija relevantnih za proces javnog razmatranja.
Plan razvoja istočnog dela vikend zone „Golo brdo” u Grgurevcima predstavlja strateški napor da se reguliše i usmerava održivi rast ovog područja. Uključujući principe zaštite životne sredine, angažovanja zajednice i odgovornog korišćenja zemljišta, plan ima za cilj da stvori harmoničan spoj rekreativnih, stambenih i turističkih objekata uz očuvanje prirodnih lepota i kulturnog nasleđa okolnog okruženja. Aktivno učešće javnosti u procesu planiranja obezbediće transparentnost i inkluzivnost u oblikovanju budućnosti vikend zone.
