U Sremu više od 3.200 napuštenih stanova: Šta se dešava sa nekretninom kada nema naslednika?

U Sremskoj oblasti registrovana su 3.254 napuštena stana, pokazuju podaci zasnovani na rezultatima Popisa stanovništva, domaćinstava i stanova 2022. godine. Ovaj podatak otvara pitanje šta se dešava sa nekretninama čiji vlasnici preminu, a naslednici se ne pojave na ostavinskoj raspravi.

Na nivou cele Srbije evidentirano je 123.584 napuštena stana, dok ih je u Vojvodini 23.750. Srem sa više od tri hiljade napuštenih stanova zauzima značajno mesto u toj statistici.

Međutim, stručnjaci ističu da napušten stan ne znači nužno da nema vlasnika. Mnoge nekretnine ostaju prazne zbog nerešenih imovinsko-pravnih odnosa, dugotrajnih ostavinskih postupaka, odlaska vlasnika u inostranstvo ili činjenice da se koriste samo povremeno.

Kada nekretnina pripada državi?

Prema Zakonu o nasleđivanju, pravo na nasledstvo imaju potomci, bračni drug, roditelji, braća i sestre, ali i dalji srodnici. Sud i javni beležnik po službenoj dužnosti pokušavaju da pronađu naslednike, čak i kada oni žive van Srbije.

Tek kada se iscrpe sve mogućnosti i utvrdi da naslednika nema, imovina može preći u svojinu Republike Srbije.

Postupak je dugotrajan. Sud putem oglasa poziva potencijalne naslednike da se jave u roku od godinu dana. Ukoliko se niko ne pojavi, država postaje vlasnik zaostavštine.

Zašto stanovi ostaju prazni?

Razlozi zbog kojih nekretnine ostaju napuštene su brojni:

• nerešeni nasledni odnosi,
• dugotrajni sudski postupci,
• loše stanje objekata,
• odlazak stanovništva,
• stanovi kupljeni kao investicija.

Stručnjaci navode da veliki broj takvih nekretnina ipak ima vlasnike, ali se ne koristi za stanovanje niti se redovno obilazi.

Podatak da u Sremu postoji više od 3.200 napuštenih stanova pokazuje da pitanje nasleđivanja i korišćenja nekretnina ostaje jedan od važnih imovinskih problema, posebno u manjim sredinama i seoskim naseljima.

Pročitajte još:

Pošta Srbije pokrenula novu uslugu „ePoštar“: Računi i dokumenta stižu direktno u eSanduče
https://www.ozon.rs/vesti/2026/posta-srbije-pokrenula-novu-uslugu-epostar-racuni-i-dokumenta-stizu-direktno-u-esanduce/

Od danas zatvorena Ulica Petra Preradovića: Mesec dana izmena u saobraćaju u Sremskoj Mitrovici
https://www.ozon.rs/vesti/2026/od-danas-zatvorena-ulica-petra-preradovica-mesec-dana-izmena-u-saobracaju-u-sremskoj-mitrovici/

Počeo Petrovski post: Vernici SPC danas započinju jedan od četiri velika godišnja posta
https://www.ozon.rs/vesti/2026/poceo-petrovski-post-vernici-spc-danas-zapocinju-jedan-od-cetiri-velika-godisnja-posta/