SREMSKA MITROVICA – Tržište izdavanja stanova u Sremskoj Mitrovici poslednjih godina značajno se promenilo, a podstanari sve češće upozoravaju da je kirija postala najveći mesečni trošak. Ono što je do skoro bilo izuzetak, danas je pravilo – stan od 40 kvadrata izdaje se i za 300 do 330 evra, dok se i skromniji stanovi teško pronalaze ispod 200 evra.
Poseban problem je to što veliki broj stanova uopšte ne stiže do oglasa. Kako potvrđuju i zakupci i vlasnici, dobri stanovi izdaju se za jedan dan, često već preko poznanstava ili preporuka, pa oni koji aktivno traže stan neretko kasne u startu. Na tržištu ostaju ili skuplje nekretnine ili one koje zahtevaju kompromis.
Kirija, međutim, nije jedini trošak. Uz mesečni zakup, podstanari moraju da računaju i na režije, grejanje, struju, vodu i održavanje zgrade, što ukupne troškove stanovanja dodatno povećava. U praksi, stan koji se izdaje za 250 evra vrlo lako mesečno košta i preko 350 evra kada se dodaju svi prateći izdaci.
U takvim uslovima, sve više građana dolazi u situaciju da značajan deo zarade odlazi samo na stan. Prema dostupnim podacima, prosečna plata u Sremskoj Mitrovici kreće se oko 80.000 do 90.000 dinara, što znači da kirija i troškovi stanovanja mogu da uzmu i trećinu, pa i polovinu mesečnih primanja.
Zbog toga podstanarstvo za mnoge više nije privremeno rešenje, već dugoročna realnost. Kupovina stana se odlaže, planovi se pomeraju, a izbor se svodi na balans između cene i uslova života. Oni koji žele nižu kiriju često pristaju na starije i slabije opremljene stanove, dok se bolji stanovi izdaju brzo i po višoj ceni.
Iako ponuda postoji, tržište je jasno podeljeno. Najveća potražnja je za manjim stanovima, koji su najtraženiji i samim tim najskuplji po kvadratu. Upravo u tom segmentu i dolazi do najbržeg izdavanja, pa podstanari često nemaju vremena za ozbiljno razmišljanje i donošenje odluke.
