Danas ističe rok za uplatu prve rate poreza na imovinu za 2026. godinu

Sremska Mitrovica – Porez na imovinu za 2026. godinu, prvi kvartalni iznos, treba biti uplaćen do srede, 18. februara.

Iako poreska rešenja još nisu stigla na adrese građana, obaveza plaćanja i dalje postoji. Kao osnov za uplatu prve rate koristi se iznos poslednje uplaćene rate iz 2025. godine, što u praksi znači da će većina građana uplatiti isti iznos kao krajem prošle godine.

Za kašnjenje u plaćanju poreza na imovinu u 2026. godini obračunava se zatezna kamata od 16,5 odsto na godišnjem nivou.

Prosečne cene kvadrata po zonama za 2026. godinu

(cene su izražene u dinarima)

Četiri poreske zone u Sremskoj Mitrovici

Grad Sremska Mitrovica podeljen je na četiri poreske zone, u zavisnosti od komunalne opremljenosti, saobraćajne povezanosti i blizine javnih objekata:

• Prva zona – centralni deo grada, najopremljeniji
• Druga i treća zona – gradska područja srednjeg nivoa opremljenosti
• Četvrta zona – prigradska i seoska naselja

Najveće promene u odnosu na 2025. godinu

U poređenju sa prošlom godinom, najveći rast zabeležen je kod stanova u trećoj i četvrtoj zoni, dok su cene građevinskog i šumskog zemljišta u prigradskim područjima takođe značajno povećane.
Vrednosti poslovnih objekata uglavnom su ostale nepromenjene, dok su kuće i garaže u većini zona poskupele simbolično. U centralnim delovima grada cene su uglavnom zadržane na istom nivou.

Važno je napomenuti da se zemljište koje je u katastru upisano kao neizgrađeno građevinsko, a u praksi se koristi za poljoprivredu ili šumarstvo, razvrstava kao poljoprivredno ili šumsko zemljište i oporezuje se po nižoj osnovici.

Koliko građani stvarno plaćaju porez na imovinu u 2026. godini?

Važno je naglasiti da prosečna cena kvadrata po zonama ne predstavlja iznos poreza, već osnovicu na osnovu koje se porez obračunava.

Porez na imovinu za fizička lica (stanovi i kuće) u najvećem broju slučajeva obračunava se po stopi od 0,4 odsto, jer većina nepokretnosti u Sremskoj Mitrovici spada u prvi vrednosni razred.

Kako se računa porez?

porez = (prosečna cena m² × površina) × poreska stopa

Primer obračuna poreza na imovinu (2026)

Za stan od 60 kvadrata u prvoj poreskoj zoni u Sremskoj Mitrovici, porez na imovinu za 2026. godinu obračunava se na sledeći način:

Prosečna cena kvadrata u prvoj zoni iznosi 162.349 dinara, što za stan od 60 m² daje poresku osnovicu od 9.740.940 dinara.
Na ovu vrednost primenjuje se poreska stopa od 0,4 odsto, pa godišnji porez iznosi oko 39.000 dinara, odnosno približno 9.700 dinara po kvartalu.

Iako poreska rešenja još nisu stigla, građani su u obavezi da plate porez na imovinu, jer to propisuje Zakon o porezima na imovinu, član 39, stavovi 2, 3. i 4, koji nalažu akontaciono plaćanje poreza u visini poslednje tromesečne rate iz prethodne godine, sve dok novo rešenje ne bude doneto.