Prijava nelegalno izgrađenih objekata po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima – poznatom kao „Svoj na svome“ – počinje u ponedeljak, 8. decembra, i trajaće do 5. februara 2026. godine.

Građani će prijave podnositi elektronski ili uz pomoć službenika u lokalnim ustanovama i poštama.
Sremska Mitrovica spada među gradove koji su kompletno završili pripremu za početak primene zakona.

Kako se podnosi prijava?

Prijave se podnose:

• onlajn, putem digitalne platforme Agencije za prostorno planiranje i urbanizam,
• preko portala eUprava, korišćenjem JMBG-a i lične karte,
• u uslužnom centru lokalne samouprave,
• u 547 pošta širom Srbije, kao i na dodatnih 150 punktova.

Ovlašćeni službenici pošte mogu u ime građana da popune i podnesu elektronsku prijavu.

Šta važi posebno za Sremsku Mitrovicu?

Digitalni zoning – završen

Grad Sremska Mitrovica je završio digitalni zoning, čime je unapred određeno u kojoj se zoni (stambenoj, industrijskoj, zaštitnoj, poljoprivrednoj) nalazi svaki objekat.

Zona direktno određuje visinu naknade.

Info-kancelarija „Svoj na svome“ – otvorena u Gradskoj upravi

U zgradi Gradske uprave otvorena je posebna info-kancelarija, gde građani mogu dobiti pomoć u vezi sa:

• pripremom dokumentacije,
• elektronskim podnošenjem prijava,
• proverom parcela i zona,
• upisom svojine.

Kontakt:
066/820-5810
svojnasvomesm@gmail.com

Kancelarija radi svakog dana od 8 do 18 časova.

Timovi u svim mesnim zajednicama – besplatna podrška

Od 8. decembra stručni timovi biće raspoređeni u svim mesnim zajednicama Sremske Mitrovice.
Građanima će pomagati u pripremi dokumentacije, popunjavanju i predaji zahteva.

Radno vreme:

• radnim danima: 10–18 časova
• subotom: 8–12 časova

Informativne tribine – završena prva faza

Tribine su održane u svim mitrovačkim naseljima – od Bešenova i Šišatovca do Laćarka – kako bi građani dobili jasna uputstva pre početka prijava.

Troškovi upisa – od 100 do 1.000 evra

Visina naknade zavisi od:

• površine objekta,
• veličine mesta,
• zone u kojoj se objekat nalazi.

Sremska Mitrovica (do 100.000 stanovnika): 100–300 evra po objektu

Za većinu porodičnih kuća u gradu i selima naknada će iznositi:

• 100 evra – za niže zone,
• 200–300 evra – za gradska područja.

Od plaćanja su oslobođeni:

• primaoci socijalne pomoći,
• osobe sa invaliditetom,
• samohrani roditelji,
• porodice sa troje i više dece,
• borci.

Za pomoćne i poljoprivredne objekte do 500 m² – naknada se ne plaća.

Potrebna dokumentacija

Za prijavu je potrebno priložiti:

• ličnu kartu ili pasoš,
• osnov sticanja (ugovor, ostavinsko rešenje, presuda),
• broj katastarske parcele,
• podatke o objektu (vrsta, površina, spratnost),
• fotografije objekta,
• izjavu pod krivičnom i materijalnom odgovornošću da su podaci tačni.

Dokumenta se predaju u elektronskom formatu — PDF, JPG.

Šta građani dobijaju upisom?

Upisom u katastar vlasnici stiču:

• pravnu sigurnost,
• mogućnost kupoprodaje,
• hipoteku,
• legalno priključenje na struju, vodu i kanalizaciju,
• pravo na konkurse i fondove (npr. IPARD).

Grad dobija preciznu evidenciju objekata, što olakšava planiranje komunalnih, poreskih i urbanističkih poslova.

Nulta tolerancija na novu bespravnu gradnju

Zakon propisuje da će svaki nov objekat bez dozvole biti upisan kao vlasništvo države.

Time se okončava era višedecenijske bespravne gradnje u Srbiji.