SREMSKA MITROVICA. Grad Sremska Mitrovica dao je na uvid materijal za izradu plana detaljne regulacije r bloka između ulice Palanka, državnog puta prvog B reda broj 20 i ulice Marsilijeva.
Plan detaljne regulacije izrađen je na osnovu potreba Grada Sremska Mitrovica.
Planiranom namenom površina prostora obuhvata Plana biće podeljen na javno i ostalo građevinsko zemlište. Planira se povećane javnog građevinskog zemljišta za površine planiranog uličnog koridora unutarblokovske pristupne saobraćajnice. Površina pod planiranim javnim građevinskim zemljištem iznosi 3,45 ha ili 40,49% od ukupne površine u obuhvatu Plana. Od toga 3,29 ha (38,65%) su koridori i površine u funkciji drumskog saobraćaja (ulice i parkiralište) a 0,16 ha (1,80%) j zelene površine. Površina pod ostalim građevinskim zemljištem je 4,87 ha ili 57,18% od ukupne površine u obuhvatu Plana. Od toga 1,48 ha (17,40%) su površine za porodično stanovanje, 1,24 ha (14,51%) su površine za mešovite namene (porodični stambeni, stambeno-poslovni i poslovni objekti) i 2,15 ha (25,27%) su površine za privredne – komercijalne delatnosti.
Postojeća industrijska pruga biće uklonjena
Uklanjanje industriskog koloseka sa površine u obuhvati Plana, odnosno njegovo izmešanje koje je definisano u planovima višeg reda (Generalni urbanistički plan grada Sremska Mitrovica – „Sl. list Grada Sremska Mitrovica“, bro 4/2015 i PGR Celina 2) stvoriće uslove da se trenutno neizgrađena površina aktivira i namenski objedini sa mrežom saobraćajnica u naselju.
Umesto „Kvantaša“ komercijalni objekti
Osnovni motiv izrade PDR-a u ovom obuhvatu je činjenica da je predmetni prostor u Postojećem stanju predstavljen kao „Kvantaška pijaca“ koji je u lošem građevinskom stanju, sa površinama koje nemaju jasnu urbanističku namenu i bez adekvatnog parking prostora, dok je unutarblokovski prostor porodičnog stanovanja u zapadnom delu ovog bloka okarakterisan kao „neizgradjeno zemlište“. Površina sadašnje pijace je prostor bivšeg kompleksa „Ciglane“ površine oko 1,5 a i lokaciіjski je izuzetno dobro postavljen, obzirom da ima pristup sa dva državna puta II reda. PDR-om bi se ovaj prostor urbanistički preoblikovao uz eventualnu promenu namene u „Rad sa poslovanjem kompatibilnim stambenom okruženju“. Takođe, PDR-om bi se formirao regulacioni pojas unutarblokovske nove ulice u zapadnom delu obuhvata plana, čime bi se aktivirao unutrašnji prostor za parcelaciju i izgradnju porodičnih objekata nakon opremanja gradjevinskog zemjlišta.
U zaleđu postojećih građevinskih parcela iz ulica Palanka i Marsilijeva formiraće se zemljište u javnoj nameni za izgradnju saobraćajnice, koja će omogućiti funkcionisanje i ovog komercijalnog sadražaja koji će se desiti. Takođe, stanovnici ovog dela grada, čiji placevi će izlaziti na novoformiranu saobraćajnicu, će od postojeće namene stanovanja promeniti namenu u stanovanje sa poslovanjem, te će svi oni koji imaju svoje objekte ili žele da ih promene ili grade nove moći da imaju i poslovne sadržaje, koji se opet naslanjaju na komercijalni sektor.
Prostor obuhvata Plana omeđen je sa severne strane ulicom Palanka (Državni put IIA re-da bro 120), sa istočne strane Državni putem I reda brod 20, dok je sa zapadne i južne strane omeđen ulicom Marsilijeva. U severoistočnom delu obuhvata nalazi se važno saobraćano čvorište – kružna raskrsnica „Rumska Malta“ ukrštanje dva državna puta. Neposredno uz kružnu raskrsnicu nalazi se uređena popločana površina opremljena urbanim mobiliarom – Trg investitora. U okviru ove površine, na trasi glavnog kanalizacionog kolektora, je locirana i crpna stanica „Rumska Malta“. Ovaz prostor je sa zapadne i južne strane omeđen kanalom „Novi Čikas“ – na deonici od km 1+245 (ukrštanje sa državnim putem I6 reda bro 20) do km 1+345 (ukrštanje sa državnim putem PA reda broj 120). Neposredno uz kanal sa zapadne i južne strane nalazi se urbanistički nedefinisano i neuređeno zemlište.
Izradom Plana detalljne regulacije bloka između ulice Palanka, državnog puta prvog B reda broj 20 i ulice Marsilijeva, stvara se mogućnost da u budućnosti ovaj deo grada, na samom ulasku u Sremsku Mitrovicu, dobije potpuno nov, savremen izgled.
