Sremska Mitrovica – Ko šest meseci ne plaća obaveze po stambenom kreditu mora da računa da će mu banka oduzeti stan.

Zakon kojim je preciziran postupak prodaje nepokretnosti za koju klijent ne izmiruje rate za stan – ne postoji. Zato i bukvalno od internih propisa svake banke ponaosob zavisi nakon kog perioda će pokrenuti proces prodaje stana ili kuće.

Do sada su aktivirane 492 hipoteke jer građani ne mogu da otplaćuju rate.
Samo na sajtu Doboš nalazi se 701 oglas za prodaju nekretnina koje su banke oduzele, od čega se 373 odnosi na prodaju stambenih objekata.

Na sajtu Doboš nije izostala ni prodaja zgrada, trgovina ili zemljišta na teritoriji Sremske Mitrovice.

Na ovom sajtu Sberbanka Srbija, prodaje stambenu kuću u Sremskoj Mitrovici i trgovinu u Ravnju, Societe Generale Banka prodaje porodičnu stambena zgradu sa pripadajućim zemljištem dok ProCredit Banka prodaje više parcela zemljišta u okolini Sremske Mitrovice.

Kada se nađu u finansijskom problemu, savet građanima je da prvo razgovaraju s bankom i probaju da produže rok ili da u dogovoru s bankom sami prodaju nekretninu i tako isplate kredit.

Procedura je takva da se prvo klijentu šalje opomena pred raskid ugovora. Sledeći korak je obaveštenje o raskidu ugovora i dospelost celog kredita sa svim kamatama. Potom banka šalje prvu opomenu za namirenje kompletnog duga, a ako to ne urodi plodom i klijent ne otplati u celosti dospeli kredit, sledi opomena o prodaji nepokretnosti.

U isto vreme, banka šalje belešku u katastar o hipotekarnoj prodaji. Dužnik tada ima rok od 15 dana da odgovori, odnosno da uputi prigovor ili žalbu. Nakon toga kreće postupak prodaje – na aukciji ili neposrednom pogodbom.

Kada banka stan proda, sudski izvršitelji su ti koji ulaze u posed, uz pratnju policije i obijaju bravu. Ako su lične stvari ostale, izvršitelji angažuju i njihov prevoz.