Predložene više cene kvadrata za porez u Mitrovici: Najveći rast kod kuća u četvrtoj zoni
SREMSKA MITROVICA – Predlogom odluke za obračun poreza na imovinu u 2027. godini predviđene su više prosečne cene kvadrata stanova i kuća u svim poreskim zonama. U poređenju sa cenama za 2026. koje je Ozon ranije objavio, najveće procentualno povećanje među stambenim nepokretnostima predloženo je za kuće u četvrtoj zoni — 7,93 odsto.
O predlogu će odbornici Skupštine grada Sremska Mitrovica raspravljati na sednici zakazanoj za ponedeljak, 9. novembar, u 10 časova.
Važno je razlikovati prosečnu cenu kvadrata za poreski obračun od iznosa poreza koji vlasnik plaća. Predloženo povećanje ovih vrednosti ne znači automatski da će svakom vlasniku poreska obaveza porasti za isti procenat.
Stanovi: Predloženo povećanje od 1,22 do 2,65 odsto
Za stanove u prvoj zoni predložena je prosečna cena od 164.323 dinara po kvadratnom metru, dok je za 2026. godinu objavljena vrednost od 162.349 dinara. Razlika je 1.974 dinara, odnosno povećanje od približno 1,22 odsto.
U drugoj zoni predloženo je povećanje sa 91.000 na 92.385 dinara, što je 1.385 dinara više po kvadratu, odnosno 1,52 odsto.
Za treću i četvrtu zonu predlog iznosi 72.675 dinara, umesto dosadašnjih 70.800 dinara. Povećanje je 1.875 dinara po kvadratu, odnosno približno 2,65 odsto.
Kuće: Najveća procentualna promena u četvrtoj zoni
Kod kuća za stanovanje predložene promene razlikuju se po zonama:
- Prva zona: sa 84.965 na 89.089 dinara po kvadratu — povećanje od 4.124 dinara ili 4,85 odsto;
- Druga zona: sa 59.166 na 60.719 dinara — povećanje od 1.553 dinara ili 2,62 odsto;
- Treća zona: sa 42.243 na 42.524 dinara — povećanje od 281 dinar ili 0,67 odsto;
- Četvrta zona: sa 30.928 na 33.381 dinar — povećanje od 2.453 dinara ili 7,93 odsto.
Prema nacrtu odluke, četvrta zona obuhvata seoska područja na teritoriji grada i područja izvan naseljenog mesta.
Poslovni objekti i garaže bez promene
Predložene vrednosti poslovnih objekata jednake su cenama za 2026. koje je Ozon ranije objavio. U prvoj zoni iznose 139.605 dinara po kvadratu, u drugoj i trećoj po 61.185, a u četvrtoj 44.266 dinara.
Bez promene su i vrednosti garaža i pomoćnih objekata: 47.847 dinara u prvoj zoni, po 25.960 u drugoj i trećoj, odnosno 5.000 dinara po kvadratu u četvrtoj zoni.
Poljoprivredno zemljište u trećoj zoni sa nižom vrednošću
Za građevinsko zemljište u prvoj zoni predložena cena ostaje 1.422 dinara po kvadratu. U drugoj i trećoj zoni povećava se sa 757 na 767 dinara, a u četvrtoj sa 449 na 450 dinara.
Kod poljoprivrednog zemljišta u trećoj zoni predloženo je smanjenje sa 286 na 284 dinara po kvadratu, odnosno približno 0,70 odsto. U četvrtoj zoni predložena vrednost raste sa 139 na 140 dinara.
Za šumsko zemljište u trećoj i četvrtoj zoni predložena je cena od 102 dinara, umesto 96 dinara po kvadratu, što predstavlja povećanje od 6,25 odsto.
Odluka još nije usvojena
Ako odbornici usvoje predlog, nove vrednosti primenjivaće se od 1. januara do 31. decembra 2027. godine.
U obrazloženju nacrta navedeno je da, prema proceni finansijskih efekata na koju je saglasnost dala nadležna gradska uprava, donošenje odluke nema uticaja na prihodovnu ni na rashodovnu stranu gradskog budžeta. Dokument ne sadrži detaljnije objašnjenje te procene.
Poređenje je urađeno na osnovu dostavljenog nacrta odluke za 2027. godinu i cena za 2026. objavljenih na Ozonu 29. oktobra 2025. i 18. februara 2026. Procenti su zaokruženi na dve decimale.
Dijana Šćekić
