Da li će nova zgrada na prostoru nekadašnjeg Sirmodeksa ostaviti bez parkinga okolne stanare, da li je planirano probijanje nove saobraćajnice između Maksima Gorkog i Železničke ulice i da li je javnost bila blagovremeno obaveštena o projektu?
To su pitanja koja su poslednjih dana otvorena u javnosti nakon što je neformalna grupa građana okupljena oko „Zbora“ pokrenula inicijativu protiv planirane izgradnje stambenog kompleksa u centru Sremske Mitrovice.
Povodom navoda iz letaka i primedbi koje su iznete tokom javnog uvida, gradonačelnik Branislav Nedimović održao je vanredno obraćanje u kojem je detaljno odgovorio na tvrdnje da projekat nema dovoljno parking mesta, da će dovesti do probijanja nove ulice i da je procedura sprovedena mimo javnosti.
Istovremeno, otvorio je i pitanje da li se iza dela primedbi nalaze urbanistički argumenti ili privatni interesi pojedinaca koji se protive projektu.
Povodom primedbi koje su se pojavile u javnosti, gradonačelnik Branislav Nedimović održao je vanredno obraćanje u kojem je odgovarao na navode iz letaka koje je građanima delila neformalna grupa okupljena oko grupe „ZborSM“.
Nedimović je na početku istakao da nema ništa sporno u tome da građani iznose primedbe i organizuju inicijative.
– Tema se tiče, ne mogu reći protesta, ali inicijative koja je bila od strane takozvanog zbora. Delili su flajere po Matiji Huđi i prikupljali potpise građana – rekao je gradonačelnik.
Šta piše u flajerima?
Kako je naveo, u letku koji je deljen građanima navedeno je da je na prostoru nekadašnjeg Sirmodeksa planirana izgradnja višespratnog objekta sa 171 stambenom jedinicom na lokalitetu između ulica Maksima Gorkog i Železničke, da za te stanove nije predviđeno nijedno parking mesto i da je planirano probijanje nove saobraćajnice između dve ulice.
U letku se građani pozivaju da podrže inicijativu protiv, kako je navedeno, „stihijske izgradnje“ u tom delu grada.
Gradonačelnik tvrdi da upravo te tvrdnje predstavljaju ključni problem.
„Nije tačno da nema parkinga“
Prema podacima koje je izneo, projektom je predviđeno ukupno 171 parking mesto, od kojih će se 167 nalaziti u podzemnoj garaži, dok probijanje nove saobraćajnice nije predviđeno važećim planskim dokumentima.
Prema njegovim rečima, navod da nije obezbeđeno nijedno parking mesto nije tačan.
– Za objekat od oko 5.000 kvadrata predviđeno je ukupno 171 parking mesto, od čega se 167 nalazi u podzemnoj garaži – rekao je Nedimović.
Dodao je da Komisija za planove i nadležne gradske službe ne mogu odobriti projekat ukoliko nisu ispunjeni svi propisani urbanistički uslovi.
„Neće biti probijanja nove ulice“
Gradonačelnik je odbacio i tvrdnje da će novom izgradnjom biti otvorena saobraćajnica koja bi povezala Maksima Gorkog i Železničku ulicu.
Kako je naveo, takvo rešenje nije predviđeno urbanističkim projektom niti važećim planskim dokumentima.
Javni uvid i primedbe građana
Nedimović je rekao da je deo kritika bio usmeren i na proceduru javnog uvida.
– Nije tu ništa sporno. Zakonom je predviđena inicijativa građana i tako treba da bude. Postoji javni uvid. Prvo se govorilo da javni uvid nije bio blagovremen. Objavljen je na vreme, ali se zaboravlja da jedno predstavlja plan detaljne regulacije, a drugo urbanistički projekat. Rokovi za javni uvid nisu isti i propisani su zakonom i pravilnicima – rekao je gradonačelnik.
Prema njegovim rečima, poziv za javni uvid objavljen je u lokalnim medijima, na oglasnoj tabli u holu Gradske kuće, kao i na zvaničnom sajtu Grada Sremska Mitrovica.
– Zakon kaže da je dovoljno da bude objavljeno na jednom mestu, a ovde je bilo na tri. Ne vidim da je postojao problem sa obaveštavanjem, već potreba da se o tome stvori drugačija slika u javnosti – rekao je Nedimović.
On je dodao da deo nesporazuma proizlazi iz činjenice da građani mešaju proceduru donošenja plana detaljne regulacije i urbanističkog projekta, za koje važe različiti rokovi javnog uvida propisani zakonom.
O čemu se onda vodi spor?
Tokom obraćanja Nedimović je izneo tvrdnju da su među podnosiocima primedbi i osobe koje, kako je rekao, koriste površine koje nisu u njihovom vlasništvu.
Kako je naveo, pojedini učesnici javne rasprave, prema njegovim rečima, pokušavaju da kroz primedbe zaštite sopstvene interese, a ne javni interes.
Zbog toga ostaje nejasno da li se radi o sporu oko samog urbanističkog projekta, o pitanju korišćenja okolnog zemljišta ili o kombinaciji oba problema.
Sa druge strane, protivnici projekta smatraju da nova izgradnja može promeniti karakter naselja i dodatno opteretiti prostor u ovom delu grada.
Među brojnim primedbama našao se i jedan nesvakidašnji prigovor. Naime, grupa građana usprotivila se planiranoj izgradnji dečjeg igrališta i trga, navodeći da bi im smetala dečja graja i buka tokom igre. Ovakav stav izazvao je reakciju gradonačelnika, koji je izrazio žaljenje što pojedincima smetaju sadržaji namenjeni najmlađim stanovnicima grada.
Objašnjavajući zbog čega se uključio u polemiku, Nedimović je rekao da ne nastupa u ime investitora, već u nameri da zaštiti institucije grada od optužbi koje smatra neosnovanim.
– Nisam ničiji tutor niti zastupnik investitora. Sa tim čovekom sam se sreo nekoliko puta drugim povodom. Ovim projektom bavile su se gradske institucije, Uprava za urbanizam i stručne službe, a Komisiju za planove čine urbanisti iz Beograda, Novog Sada i Subotice, koji nisu iz Sremske Mitrovice – rekao je gradonačelnik.
On je podsetio da je javna rasprava trajala gotovo dva sata i da su svi učesnici imali priliku da iznesu svoje stavove.
– Ono što je sporno nisu primedbe građana, već netačne informacije koje su iznete u javnosti. Ako se na njih ne odgovori, one postaju prihvaćene kao činjenice – rekao je Nedimović.
Tokom obraćanja gradonačelnik je izneo tvrdnju da se među najglasnijim protivnicima projekta nalazi sedam lica koja na parcelama u vlasništvu investitora imaju objekte ili dograđene delove objekata bez odgovarajuće pravne osnove.
Prema njegovim rečima, upravo zbog toga deo primedbi ne predstavlja urbanističko pitanje, već zaštitu ličnih interesa.
Nedimović je najavio da će se ovim slučajem baviti nadležne institucije, navodeći da će građevinska inspekcija izvršiti proveru stanja na terenu.
– Ako je nešto izgrađeno bez dozvole ili na tuđoj parceli, postoje zakonske procedure koje važe za sve građane podjednako. To nije pitanje urbanističkog projekta, već primene zakona – poručio je gradonačelnik.
Ukoliko inspekcijski nadzor utvrdi postojanje bespravno izgrađenih objekata ili zauzimanje tuđeg zemljišta, nadležni organi mogu naložiti uklanjanje spornih objekata, vraćanje zemljišta u prvobitno stanje ili pokretanje odgovarajućih upravnih postupaka, u skladu sa zakonom.
Primer koji je posebno izdvojio
Kao primer kontradiktornosti pojedinih primedbi, gradonačelnik je naveo slučaj rukovodioca službe u elektrodistribuciji koja je, prema njegovim rečima, prethodno potpisala tehničke uslove za projektovanje objekta, a zatim se pojavila među potpisnicima primedbi na isti projekat.
– Za svaku tvrdnju imam dokumentaciju. Ako je neko potpisao uslove za projektovanje, a potom tvrdi da projekat nije u skladu sa propisima, onda je legitimno pitanje kako su ti uslovi uopšte izdati – rekao je Nedimović.
Govoreći o inicijativi građana, naveo je da je prvobitno podnet zahtev sa više stotina potpisa, a da su kasnije pristizale i pojedinačne primedbe sa sličnim sadržajem.
Kako je rekao, konačnu odluku neće doneti ni gradonačelnik ni gradska uprava, već Komisija za planove, koja bi svoj stav trebalo da saopšti u narednim nedeljama.
– Mi u ovom trenutku ne znamo kakva će odluka biti. To je posao komisije. Moj posao je da reagujem kada se u javnosti iznose informacije koje nisu tačne – zaključio je Nedimović.
Na kraju izlaganja, gradonačelnik je podsetio da Sremska Mitrovica već godinama vodi plansku urbanističku politiku koja, kako je naveo, ne dozvoljava stihijsku i prekomernu gradnju.
– U našem gradu ne postoji nijedna stambena zgrada novije gradnje koja prelazi visinu od četiri sprata i potkrovlja. Važe jasna i jednaka pravila za sve investitore i građane. Ne gradimo nebodere od 12 ili 52 sprata, niti odstupamo od urbanističkih planova koji definišu razvoj grada. Svako ima pravo da iznese primedbe i učestvuje u javnoj raspravi, ali promene pravila i politika ostvaruju se kroz demokratske procese i izbore, a ne širenjem dezinformacija i uznemiravanjem javnosti – rekao je Nedimović.
On je dodao da veruje da deo građana koji su podržali primedbe sada ima potpuniju sliku o projektu.
– Vidim da i pojedini potpisnici prigovora uviđaju sve činjenice i da se polako distanciraju od priča koje su se prethodnih nedelja pojavljivale u javnosti – zaključio je gradonačelnik Branislav Nedimović.
