„Samohrana sam majka šestoro maloletne dece i nemam svoju kuću. Da li imam pravo na seosku kuću?“ – ovo pitanje stiglo je od čitateljke Ozona nakon objave novih pravila državnog programa za kupovinu seoskih kuća. Prema uslovima konkursa za 2026. godinu, samohrani roditelji mogu da konkurišu za bespovratna sredstva do 1,5 miliona dinara, ali moraju da ispune i niz drugih uslova.
Program Ministarstva za brigu o selu namenjen je pojedincima, samohranim roditeljima, bračnim parovima i vanbračnim partnerima koji žele da kupe seosku kuću sa okućnicom.
Maksimalni iznos bespovratnih sredstava u 2026. godini povećan je na 1.500.000 dinara.
To, međutim, ne znači da svako ko nema kuću automatski dobija novac.
Da li samohrana majka može da konkuriše?
Da.
Samohrani roditelj izričito je naveden kao jedna od kategorija koja ima pravo da učestvuje na konkursu.
Ali konkurs precizno definiše šta se podrazumeva pod samohranim roditeljem.
To je roditelj koji sam vrši roditeljsko pravo zato što je drugi roditelj nepoznat, preminuo, potpuno lišen roditeljskog prava ili poslovne sposobnosti, kao i roditelj koji samostalno vrši roditeljsko pravo na osnovu sudske odluke ili sporazuma o samostalnom vršenju roditeljskog prava.
Zato činjenica da roditelj sam živi sa decom nije sama po sebi dovoljna – njegov status mora odgovarati uslovima propisanim konkursom.
Imam šestoro maloletne dece – da li zbog toga imam prednost?
Broj dece nije naveden kao uslov koji automatski donosi pravo na sredstva.
Dakle, samohrana majka šestoro dece može da konkuriše, ali samo postojanje šestoro maloletne dece ne znači da će joj 1,5 miliona dinara automatski biti odobreno.
Presudno je da ispuni uslove konkursa.
„Nemam svoju kuću“ – šta to tačno znači?
Ovo je posebno važno.
Podnosilac prijave ne sme da bude upisan kao vlasnik ili suvlasnik nekretnine u Srbiji, osim poljoprivrednog zemljišta.
Proverava se i prethodni period: podnosilac ne sme da je u prethodnih pet godina prodao nekretninu, niti da je u tom periodu stekao nekretninu, osim poljoprivrednog zemljišta.
To znači da se proverava evidencija katastra, a ne samo da li osoba trenutno živi u svojoj ili tuđoj kući.
Koliko država daje?
Maksimalan iznos bespovratnih sredstava je 1.500.000 dinara.
I vrednost kuće koja se kupuje kroz ovaj program ne može biti veća od 1,5 miliona dinara prema procenjenoj tržišnoj vrednosti.
Vrednost procenjuje lokalna samouprava, samostalno ili uz pomoć nadležnog poreskog ili geodetskog organa odnosno licenciranog procenitelja.
Novac se ne isplaćuje podnosiocu prijave „na ruke“. Nakon odobravanja sredstva se prenose lokalnoj samoupravi, a potom prodavcu kuće u skladu sa procedurom programa.
Koji su još osnovni uslovi?
Prema konkursu, podnosilac mora, između ostalog:
- da bude državljanin Srbije,
- da bude punoletan,
- da najmanje tri godine neprekidno ima prijavljeno prebivalište u Srbiji,
- da nema nekretninu, osim poljoprivrednog zemljišta,
- da nema dospele neizmirene obaveze po osnovu javnih prihoda,
- da se protiv njega ne vodi izvršni postupak,
- da nije u postupku dobijanja drugih sredstava za kupovinu ili adaptaciju nekretnine.
Postoje i ograničenja u pogledu srodstva sa prodavcem kuće.
Postoji i starosna granica – ali je upravo promenjena za jednu grupu majki
Prema konkursu raspisanom u februaru, podnosioci nisu smeli da imaju navršenih 45 godina.
Vlada Srbije je, međutim, 11. septembra 2026. godine usvojila izmene programa kojima je pravo učešća prošireno na majke novorođene dece bez starosnog ograničenja.
To ne znači da je starosna granica ukinuta za sve samohrane majke.
Ako žena ima šestoro maloletne dece, ali nema novorođeno dete koje je obuhvaćeno novim pravilom, treba proveriti da li ispunjava starosni uslov iz konkursa.
Ne može da se kupi bilo koja kuća
I kuća mora da zadovolji propisane uslove.
Mora da bude bezbedna i uslovna za stanovanje, da ima vodu, struju, kanalizaciju ili septičku jamu i pristup preko tvrdog puta.
Ne može da se nalazi u gradskom ili opštinskom sedištu niti u prigradskom naselju.
Kuća mora biti uredno upisana u katastar na ime prodavca, bez tereta, a ne smeju postojati nerešeni imovinsko-pravni odnosi ili sudski spor.
U mestu ili susednom naselju mora postojati najmanje neka od osnovnih javnih službi ili usluga – poput škole, zdravstvene ambulante, pošte ili prevoza.
Kuća ne može odmah da se proda ili izda
Onaj ko dobije sredstva ima i obaveze.
Kuća kupljena državnim novcem ne može da se proda deset godina od zaključenja ugovora i tokom tog perioda mora biti osigurana.
Takođe ne može biti predmet hipoteke ili zaloge za kredit, niti se može izdavati u zakup tokom tog perioda.
Do kada traje konkurs?
Prijave se primaju do utroška sredstava, a najkasnije do 1. novembra 2026. godine.
Zbog toga zainteresovani ne bi trebalo da čekaju poslednji rok ukoliko već ispunjavaju uslove i pronašli su odgovarajuću kuću.
Prijava se priprema zajedno sa jedinicom lokalne samouprave na čijoj teritoriji se nalazi kuća.
A postoji i druga pomoć za majke – do 20.000 evra
Ovde je važno ne pomešati dva državna programa.
Pored programa Ministarstva za brigu o selu od 1,5 miliona dinara, postoji i pomoć države majkama za kupovinu prve nekretnine po osnovu rođenja deteta.
Ta subvencija može iznositi do 20 odsto vrednosti nekretnine, a najviše 20.000 evra.
Za ovu meru jedan od ključnih uslova jeste da dete u trenutku podnošenja zahteva nije starije od godinu dana i da majka prvi put stiče nekretninu.
Zahtev se podnosi preko nadležnog organa lokalne samouprave.
Zato odgovor na pitanje čitateljke glasi: ako je samohrana majka šestoro maloletne dece, nema nekretninu i ispunjava ostale propisane uslove, može da konkuriše za program kupovine seoske kuće. Broj dece nije automatska garancija da će sredstva biti odobrena.
Posebno treba proveriti njene godine i da li ima novorođeno dete, jer su najnovijim izmenama od 11. septembra majke novorođene dece dobile mogućnost učešća bez starosnog ograničenja.
Zvanični konkurs i obrasci su na stranici Ministarstva za brigu o selu – konkurs za seoske kuće 2026, a najnoviju izmenu o ukidanju starosnog ograničenja za majke novorođene dece objavila je Vlada Srbije 11. septembra
PROČITAJ JOŠ
Novi konkurs za kupovinu seoskih kuća: Do 1,5 miliona dinara bespovratnih sredstava
Do 20.000 evra pomoći po rođenju deteta: ko ima pravo, kako se prijavljuje i kada se novac isplaćuje
Vojvodina: Subvencije za stanovanje i kupovinu nekretnina u 2026.
Država povećala iznos za kupovinu seoskih domaćinstava putem konkursa
