Na oglasnim tablama sudova i portalu za elektronske javne prodaje u Sremu poslednjih dana objavljeno je više oglasa o prinudnoj prodaji imovine, među kojima su porodične kuće, građevinsko i poljoprivredno zemljište, ali i putnička vozila, koja se prodaju zbog neizmirenih dugovanja.
Reč je o imovini koja je predmet izvršnih postupaka, a javne licitacije sprovode se elektronskim putem, u skladu sa zakonom, radi namirenja potraživanja poverilaca.
Šta se trenutno prodaje u Sremu
Prema dostupnim oglasima, među predmetima prinudne prodaje nalaze se nepokretnosti i pokretna imovina u više sremačkih mesta.
U jednom od aktuelnih postupaka na prodaji je deo porodičnog domaćinstva u selu Laćarak, koje obuhvata više katastarskih parcela ukupne površine preko jednog hektara. U okviru tog kompleksa nalaze se:
- stambena kuća površine oko 60 kvadratnih metara,
- pomoćni objekti (šupe, objekti za poljoprivrednu namenu i skladištenje),
- građevinsko i poljoprivredno zemljište, uključujući i njive prve klase.
U oglasima je navedeno da se prodaje suvlasnički udeo, dok su objekti delom legalni, a delom izgrađeni bez građevinske dozvole, što je jasno naznačeno u dokumentaciji.
Takođe, u drugim izvršnim predmetima nude se i manje građevinske parcele u seoskim sredinama, kao i poljoprivredno zemljište različite namene i kvadrature.
Na prodaji i putnički automobili
Pored nepokretnosti, objavljeni reopening oglasi odnose se i na putnička vozila, koja se prodaju u okviru prve javne prodaje.
Među njima je i putnički automobil marke Volkswagen Golf, proizveden 2004. godine, koji se prodaje putem elektronskog javnog nadmetanja. Početna cena iznosi 70 odsto procenjene vrednosti, a pravo učešća imaju svi zainteresovani kupci koji prethodno polože jemstvo.
Na oglasnim tablama i portalu eAukcija poslednjih dana objavljeni su oglasi o prinudnoj prodaji imovine u Sremu, a među predmetima prodaje izdvajaju se nepokretnosti u Laćarku (KO Laćarak). Prodaja se sprovodi kao deo izvršnog postupka radi naplate duga, a javno nadmetanje je organizovano elektronski.
Elektronska licitacija zakazana je za 24. februar 2026. godine, a ponude se daju u periodu od 9 do 13 časova (uz mogućnost produženja ako se ponuda da u poslednjih pet minuta).
Parcele i objekti u KO Laćarak
Predmet prodaje su suvlasnički udeli na nepokretnostima upisanim u LN 509, KO Laćarak, i to na sledećim katastarskim parcelama:
1) Katastarska parcela 2238 (potes “Selo”) – ukupno 982 m²
- 59 m² zemljište pod zgradom i drugim objektom (građevinsko područje)
- 660 m² zemljište uz zgradu i drugi objekat (građevinsko područje)
- 263 m² njiva I klase (građevinsko područje)
Na parceli je u katastru upisana porodična stambena zgrada 59 m² (potes “Selo”).
U oglasu je navedeno i da, prema nalazu stručnog lica, stanje na terenu ne odgovara stanju u katastru, odnosno da na lokaciji postoje nelegalno sagrađeni pomoćni objekti (pomoćni objekti poput pušnice, svinjca/tovilišta i sl.).
2) Katastarska parcela 2239 (potes “Selo”) – ukupno 2.050 m²
Struktura parcele obuhvata delove zemljišta pod objektima i njivu I klase 1.638 m² (građevinsko područje).
U katastru su evidentirani objekti pod opisom “zgrada za koju nije poznata namena”:
- objekat 201 m² (na terenu: radionica sa nadstrešnicom)
- više objekata po 7 m² (na terenu: betonski silosi za kukuruz i pšenicu)
- deo objekta 162 m² (na terenu: deo hale za mehanizaciju)
U oglasu se dodatno navodi postojanje van-knjižnih/neupisanih (nelegalnih) objekata, među kojima se pominju hala za poljoprivrednu mehanizaciju, radionica i nadstrešnica, uz opis dimenzija i ukupnih površina.
3) Katastarska parcela 2240 (ulica Železnička) – ukupno 1.028 m²
- 87 m² zemljište pod objektom (građevinsko područje)
- 55 m² zemljište pod objektom (građevinsko područje)
- 577 m² zemljište uz zgradu i drugi objekat (građevinsko područje)
- 309 m² njiva I klase (građevinsko područje)
U katastru su evidentirani: - porodična stambena zgrada 87 m² (Železnička 53)
- pomoćna zgrada 55 m²
U oglasu se navodi da, prema nalazu stručnog lica, objekti na terenu ne odgovaraju upisu, te da postoje nelegalno sagrađeni objekti (navode se dvorišna stambena zgrada sa garažom i letnjom kuhinjom, sušara za žitarice i dr.).
4) Katastarska parcela 2241 (potes “Selo”) – ukupno 2.021 m²
- 259 m² zemljište pod objektom (građevinsko područje)
- 158 m² zemljište pod delom zgrade (građevinsko područje)
- 1.604 m² njiva I klase (građevinsko područje)
U katastru je evidentiran objekat “zgrada za koju nije poznata namena” 259 m², a u oglasu je navedeno da je na terenu utvrđeno drugačije stanje i da postoje i delovi nelegalnih pomoćnih objekata (tovilište/magacin/hala za žitarice i sl.).
Zašto dolazi do prinudne prodaje
U obrazloženjima oglasa navodi se da se prodaja sprovodi jer izvršni dužnici nisu dobrovoljno izmirili dug, zbog čega je sud ili javni izvršitelj pristupio prinudnoj naplati. Imovina se prodaje na javnom nadmetanju, a kupci pravo svojine stiču u skladu sa pravilima izvršnog postupka.
Ovakvi slučajevi nisu retkost – prinudne prodaje zbog dugova predstavljaju redovnu praksu kada potraživanja ne mogu biti naplaćena na drugi način, a broj ovakvih postupaka beleži se širom Srbije.
Kako učestvovati u javnoj prodaji
Zainteresovani građani mogu da učestvuju u javnim prodajama imovine nakon:
- registracije na portalu za elektronske javne prodaje,
- uplate propisanog jemstva,
- i poštovanja rokova za dostavljanje ponuda.
Svi detalji o predmetu prodaje, uključujući lokaciju, površinu, početnu cenu i uslove licitacije, dostupni su u zvaničnim oglasima sudova i na državnim portalima.
Informacije pogledajte OVDE
