SREMSKA MITROVICA – Sve više građana u Sremskoj Mitrovici koji planiraju gradnju porodične kuće poslednjih meseci suočava se sa naglim rastom cena u građevinskom sektoru. Ono što je pre nekoliko godina bilo moguće završiti uz znatno manji budžet, danas često premaši prvobitne planove već u startu.
Prema procenama izvođača radova i agencija koje prate tržište, cena izgradnje kuće po sistemu „ključ u ruke“ trenutno se kreće od oko 900 do čak 1.500 evra po kvadratu, zavisno od kvaliteta gradnje, materijala i opreme.
Sve skuplje od temelja do useljenja
Građevinari kažu da poskupljenja više nisu vezana samo za cement, ciglu ili armaturu. Povećani su i troškovi:
- radne snage
- projektovanja
- priključaka
- dozvola
- geodetskih usluga
- i komunalnih doprinosa.
Mnogi investitori tek tokom procesa shvate koliko dodatnih troškova postoji mimo same gradnje objekta.
U praksi, često se dešava da priprema papirologije i infrastrukturnih priključaka košta koliko i pojedine faze gradnje.
Građani sve pažljivije planiraju budžet
U Sremskoj Mitrovici poslednjih godina raste interesovanje za gradnju kuća, posebno u prigradskim naseljima i selima, ali sve više ljudi pokušava da pronađe način da troškove rasporedi kroz više faza.
Zbog toga se deo investitora odlučuje za takozvanu „roh-bau“ gradnju, odnosno završavanje kuće etapno.
Ipak, izvođači upozoravaju da takav model često produžava radove i dodatno povećava konačne troškove, posebno kada se angažuje više različitih majstora i firmi.
Montažne kuće sve traženije
Pored klasične zidane gradnje, raste i interesovanje za montažne kuće.
Građani ih biraju zbog:
- brže izgradnje
- manje potrošnje energije
- i mogućnosti da se objekat završi u kraćem roku.
Međutim, zbog velike potražnje, rokovi čekanja kod pojedinih proizvođača postali su znatno duži nego ranije.
Energetska efikasnost više nije luksuz
Stručnjaci navode da se danas sve više ulaže u:
- kvalitetnu izolaciju
- stolariju
- solarne sisteme
- i ekonomičnije načine grejanja.
Iako takva ulaganja povećavaju početnu cenu gradnje, dugoročno smanjuju troškove života, što građani sve češće uzimaju u obzir.
Kuća i dalje ostaje životni cilj
Uprkos visokim cenama i neizvesnom tržištu, interesovanje za izgradnju porodičnih kuća u Sremu ne opada.
Mnogi građani i dalje smatraju da je sopstvena kuća dugoročno sigurnija investicija od kupovine stana, posebno za porodice koje žele više prostora i dvorište.
Pročitajte još:
- Sremska Mitrovica traži privatnog partnera za rekonstrukciju puteva vrednu 1,6 milijardi dinara
- Nova pravila u energetici: Šta se menja za EPS, a šta za sada ne za građane
- Pred Mitrovčanima sunčana i veoma topla sedmica
PROČITAJ JOŠ
Na prodaju: Kuća u prvoj zoni Sremske Mitrovice, ulica Save Kovačevića – Ozon Media
