Od bušenja zidova u vreme odmora i šuta u hodnicima, do opušaka koji završavaju na tuđim balkonima – šta je zaista zabranjeno i kome građani mogu da prijave problem?
SREMSKA MITROVICA – „Jedni renoviraju kada hoće, drugi ostavljaju građevinski šut u hodniku, treći bacaju opuške sa terasa, a pas iz stana iznad laje satima.“ Ovako su svoju svakodnevicu opisali stanari jedne stambene zgrade u Sremskoj Mitrovici koji su se obratili redakciji Ozon Media sa pitanjem šta zapravo propisuje kućni red i kome mogu da prijave probleme kada pojedine komšije uporno ne poštuju pravila.
Njihova pitanja bila su povod da proverimo šta piše u Odluci o kućnom redu u stambenim i stambeno-poslovnim objektima na teritoriji grada Sremska Mitrovica i koja su prava, ali i obaveze svih koji žive u zgradama.
Vreme odmora nije samo noću
Mnogi smatraju da je dovoljno da posle 22 časa ne puštaju glasnu muziku. Međutim, odluka propisuje da vreme odmora postoji i tokom dana.
Radnim danima ono traje:
- od 16 do 18 časova
- od 22 do 6 časova
Vikendom:
- od 14 do 18 časova
- od 22 časa u subotu do 10 časova u nedelju.
U tom periodu stanari su dužni da se ponašaju tako da ne remete mir ostalih.
Najviše problema zbog renoviranja
Stanari sa kojima smo razgovarali kažu da upravo renoviranje najčešće izaziva nesuglasice.
– Najviše nas muči kada neko počne da buši i posle 17 časova, a da prethodno niko nije ni obavešten da će se izvoditi radovi. Tada obično počinju rasprave među komšijama, kažu oni.
Pravila su, međutim, jasna.
Ako renovirate stan, dužni ste da:
- obavestite upravnika stambene zajednice,
- po potrebi pribavite propisana odobrenja,
- na vidnom mestu u zgradi postavite obaveštenje o početku, vrsti i trajanju radova.
Građevinski i zanatski radovi ne smeju se izvoditi tokom vremena odmora, osim kada je reč o hitnim intervencijama.
Po završetku radova zajedničke prostorije moraju biti očišćene i vraćene u prvobitno stanje.
Šut danima stoji u hodniku
Jedan od čestih problema, kažu stanari, jeste i građevinski otpad.
– Nije problem što neko renovira stan. Problem je kada šut, džakovi i prašina danima ostanu u hodniku ili ispred ulaza. Svi prolazimo preko toga, a niko ne reaguje, navode.
Buka nije samo muzika
Kućni red ne odnosi se samo na glasnu muziku.
Tokom vremena odmora nije dozvoljeno:
- vikati,
- glasno razgovarati,
- trčati i skakati po stanu,
- igrati loptom u zgradi,
- glasno pomerati nameštaj,
- koristiti usisivače, veš mašine, televizore i druge uređaje na način koji ometa komšije.
Zanimljivo je da odluka propisuje i maksimalni nivo dozvoljene buke.
U vreme odmora buka ne sme biti veća od:
- 30 decibela u zatvorenom prostoru
- 45 decibela na otvorenom prostoru stambenih zgrada
- 50 decibela kod stambeno-poslovnih objekata.
Opušci završavaju na tuđim balkonima
Jedna od pritužbi stanara odnosi se i na ponašanje na balkonima.
– Nekoliko puta su nam opušci završili na terasi. To nije samo nekultura. Dovoljna je jedna iskra da izazove ozbiljan problem, kažu stanari.
Prema odluci, zabranjeno je:
- tresti tepihe,
- tresti posteljinu,
- tresti stolnjake preko balkona ili prozora,
- bacati opuške,
- prosipati vodu,
- bacati bilo kakve predmete sa terasa ili prozora.
Balkon nije ostava
Na balkonima nije dozvoljeno držati:
- stari nameštaj,
- ogrev,
- kabasti otpad,
- druge predmete koji narušavaju izgled zgrade ili predstavljaju opasnost.
Saksije moraju biti postavljene tako da ne mogu pasti na prolaznike ili parkirana vozila.
Psi nisu problem, već neodgovorni vlasnici
Stanari kažu da među češćim razlozima za pritužbe nisu sami kućni ljubimci, već neodgovorno ponašanje njihovih vlasnika.
– Volimo životinje, ali kada pas satima laje dok vlasnika nema kod kuće, to postaje problem za celu zgradu. Tada niko ne može da odmori, pričaju naši sagovornici.
Odluka dozvoljava držanje kućnih ljubimaca, ali obavezuje njihove vlasnike da spreče da životinje:
- prljaju zajedničke prostorije,
- ugrožavaju druge stanare,
- stvaraju prekomernu buku.
Tavan nije ostava, a na krov ne može svako
Pravilnikom je propisano da na tavanu nije dozvoljeno držati zapaljive materije i lako zapaljive tečnosti.
Na neprohodan krov mogu samo stručna lica radi popravki, postavljanja antena, uklanjanja snega i drugih neophodnih intervencija.
Pazite šta bacate u kanalizaciju
Zabranjeno je bacanje otpada u lavabo, kadu ili WC šolju ukoliko može izazvati začepljenje kanalizacije.
Slavlja jesu dozvoljena, ali…
Rođendani, krštenja i druga porodična okupljanja nisu zabranjena.
Međutim, stanari moraju unapred da obaveste komšije postavljanjem obaveštenja u zgradi, a slavlje ne može trajati duže od jedan sat posle ponoći.
Jedan izuzetak postoji
Pravila o vremenu odmora ne važe tokom dočeka Nove godine.
Prema odluci, vreme odmora se ne primenjuje od 16 časova 31. decembra do 4 časa 1. januara.
Kome prijaviti problem?
Ukoliko neko uporno krši kućni red, prvi korak je razgovor sa komšijom ili obraćanje upravniku stambene zajednice.
Ako problem ne bude rešen, građani se mogu obratiti Komunalnoj inspekciji Grada Sremska Mitrovica, koja vrši nadzor nad primenom Odluke o kućnom redu.
U slučajevima ozbiljnog narušavanja javnog reda i mira – glasne muzike, svađe, nasilja ili drugih prekršaja – građani mogu pozvati policiju na broj 192, koja postupa u skladu sa Zakonom o javnom redu i miru.
Na kraju, većina stanara sa kojima smo razgovarali slaže se u jednom – pravila nisu problem. Problem nastaje kada ih pojedinci uporno ignorišu.
– Niko ne očekuje apsolutnu tišinu u zgradi. Svi razumemo da neko renovira, da deca trče ili da neko slavi rođendan. Ali malo više obzira prema komšijama rešilo bi pola problema, zaključuju naši sagovornici.
Izvor
Pravila navedena u ovom tekstu propisana su Odlukom o kućnom redu u stambenim i stambeno-poslovnim objektima na teritoriji grada Sremska Mitrovica („Službeni list grada Sremska Mitrovica, broj 8/2019“), koja uređuje vreme odmora, ponašanje stanara, izvođenje radova, organizovanje proslava i druga pravila kućnog reda.
