Autor: Ozon Media
Srbija, 20. oktobar 2025.
Ako živite u stanu koji je vaš, a još niste prijavili prebivalište na toj adresi — plaćate više poreza nego što biste morali.
Jednim odlaskom u Poresku upravu možete legalno smanjiti račun i do 20.000 dinara godišnje.
Građani koji žive u nekretnini koja je u njihovom vlasništvu imaju pravo na umanjenje poreza na imovinu.
Prema Zakonu o porezima na imovinu, utvrđeni porez na kući za stanovanje ili stanu u kojem stanuje obveznik i u kojoj je prijavljeno njegovo prebivalište, umanjuje se za 50 %, a najviše za 20.000 dinara.
Ko ima pravo na umanjenje poreza
Da biste ostvarili pravo na umanjenje poreza:
- Nekretnina mora biti u vašem vlasništvu.
- Morate imati prijavljeno prebivalište na istoj adresi.
- U poreskom rešenju treba da bude jasno naznačeno umanjenje (član 13 Zakona o porezima na imovinu).
Ako nekretninu koristi više vlasnika, svaki od njih ima pravo na srazmerni deo umanjenja u odnosu na svoj udeo u vlasništvu.
Kada se umanjenje ne vidi u poreskom rešenju
Najčešći razlozi su:
- Podaci o prebivalištu nisu ažurirani kod Poreske uprave.
- Građani nisu znali da imaju pravo na umanjenje i nikada nisu prijavili prebivalište na toj adresi.
Rešenje: obratite se Poreskoj upravi i dostavite dokaz o prebivalištu (lična karta sa istom adresom).
Šta kaže zakon
Član 13 Zakona o porezima na imovinu propisuje:
„Utvrđeni porez na kući za stanovanje ili stanu u kojem stanuje obveznik i u kojoj je prijavljeno njegovo prebivalište, umanjuje se za 50 %, a najviše 20.000 dinara.“
Ako nekretninu koristi više obveznika, pravo na umanjenje ima svaki, srazmerno svom udelu u vlasništvu.
Rok za plaćanje poreza
Rok za uplatu četvrte rate poreza na imovinu za 2025. godinu ističe 14. novembra.
Zatezna kamata za kašnjenje iznosi oko 16,5 % godišnje, a neplaćanje može doneti prekršajnu kaznu od 5.000 dinara za fizička lica.
Porez na imovinu moraju plaćati svi koji imaju upisanu nekretninu ili zemljište u svom vlasništvu, a visina poreza zavisi od površine i stope koju propisuje lokalna samouprava.
Najčešća pitanja i odgovori
Da li moram podnositi zahtev za umanjenje poreza?
Ne uvek. Ako vam je prebivalište već prijavljeno na adresi nekretnine, Poreska uprava automatski primenjuje umanjenje. Ako nije — podnosite zahtev lično ili elektronski uz dokaz o prebivalištu.
Koliko traje primena umanjenja?
Traje sve dok imate prebivalište u toj nekretnini. Ako se odjavite ili izdate stan, gubite pravo na umanjenje.
Mogu li dobiti umanjenje ako sam suvlasnik stana?
Da, imate pravo na srazmerni deo umanjenja u odnosu na svoj udeo u vlasništvu.
Da li umanjenje važi i za vikendice i poslovne prostore?
Ne. Umanjenje se odnosi samo na objekte u kojima obveznik stanuje i ima prijavljeno prebivalište.
Pročitaj još
- Porez na imovinu: Kako da proverite stanje na računu i da li imate dugovanje Ozon Media
- Rok za porez na imovinu je 14. avgust — posle tog datuma sledi kamata Ozon Media
- Skupština grada: Koliko ćemo plaćati porez na imovinu u 2025. godini Ozon Media
