- Saznajte kako da proverite stanje na računu za porez na imovinu, da li imate dug i kako da izbegnete kamate i prinudnu naplatu.
Građani Srbije koji poseduju nekretninu obavezni su da redovno plaćaju porez na imovinu. Međutim, mnogi nisu sigurni da li su sve uplatili na vreme, da li imaju dugovanja i kako najlakše da to provere.
Porez na imovinu plaća se kvartalno lokalnoj samoupravi, a u slučaju kašnjenja obračunava se zatezna kamata, a u krajnjoj meri može doći i do prinudne naplate. Zbog toga je redovna provera stanja na računu od izuzetne važnosti.
Tri načina da proverite stanje
1. Putem portala eUprava
Najbrži i najjednostavniji način je putem elektronskog sistema Lokalne poreske administracije (LPA), dostupnog na portalu eUprava.gov.rs. Potrebno je da se korisnik prijavi putem svog naloga (najčešće korišćenjem mojID naloga), nakon čega može pristupiti opciji „Stanje po osnovu poreza na imovinu“. Sistem prikazuje sve uplate, obaveze i eventualne dugove.
2. Lično u opštinskoj upravi
Građani koji ne koriste internet servise, stanje svog poreza mogu proveriti lično, u nadležnoj službi lokalne poreske administracije. Potrebno je poneti ličnu kartu, a često i rešenje iz prethodnih godina radi lakše identifikacije obveznika.
3. Telefonom ili e-mailom
U mnogim opštinama i gradovima moguće je dobiti informaciju o stanju putem službenih brojeva telefona ili elektronskom poštom, nakon potvrde identiteta.
Šta ako imate dug?
Ako sistem pokaže da postoji dug, građani imaju mogućnost da ga izmire u celosti ili da se obrate nadležnoj službi radi zaključenja sporazuma o reprogramu duga. Neplaćeni porez podleže obračunu zatezne kamate, čija visina se objavljuje na sajtu Narodne banke Srbije. U slučaju dužeg neplaćanja, lokalne samouprave pokreću postupke prinudne naplate, uključujući angažovanje javnih izvršitelja.
Iz lokalnih poreskih administracija preporučuju građanima da stanje poreza provere barem jednom godišnje, i to nezavisno od toga da li su dobili rešenje. Takođe, ističu da je važno redovno proveravati da li je rešenje za tekuću godinu blagovremeno dostavljeno, jer nepostojanje rešenja ne oslobađa od obaveze plaćanja.
Kako izgleda poresko rešenje?
Poresko rešenje sadrži sledeće podatke: ime vlasnika, JMBG ili PIB, iznos poreza, broj rata i rokove za uplatu, kao i poziv na broj koji se koristi prilikom plaćanja. U slučaju da rešenje ne stigne putem pošte, građani su dužni da ga sami zatraže.
Redovno praćenje stanja na računu za porez na imovinu ne samo da omogućava blagovremeno izmirivanje obaveza, već i sprečava nepotrebne troškove zbog kamata, kao i pravne posledice koje mogu proisteći iz dugovanja.
Grad Sremska Mitrovica je podeljen u četiri zone, a prosečne cene kvadrata formiraju se na osnovu realizovanih kupoprodajnih transakcija u periodu od januara do septembra prethodne godine.
Za stanove, prosečne cene po zonama iznose:
- Prva zona: 162.312 dinara/m²
- Četvrta zona: 44.148 dinara/m²
Za kuće:
- Prva zona: 84.466 dinara/m²
- Četvrta zona: 30.793 dinara/m²
Prema podacima gradske uprave, trenutno postoji oko 6.000 kuća koje se ne oporezuju jer nisu bile predmet preciznog utvrđivanja kvadrature tokom prethodnih godina. Novi popis trebalo bi da omogući realnije oporezivanje u skladu sa stvarnim stanjem na terenu.
Kako izračunati svoj porez?
Visina poreza zavisi od brojnih faktora – zone, tipa nepokretnosti, kvadrature, starosti objekta, eventualne amortizacije, kao i od toga da li vlasnik koristi objekat za stanovanje. Za stan od 60 kvadrata u centru, bez umanjenja, godišnji porez u 2025. mogao bi iznositi oko 16.500 dinara. Sa popustom za redovne platiše, iznos se umanjuje za dodatnih 10%.
Građani mogu dobiti tačnu informaciju o svom iznosu poreza nakon dostave rešenja od strane lokalne poreske administracije.
Za dodatne informacije, građani mogu posetiti www.euprava.gov.rs, zvanični sajt svoje opštine ili kontaktirati lokalnu poresku službu.
PROČITAJTE I OVO
Koliki je porez na kupovinu stana? Evo kako da izračunate troškove – Ozon Media
Poreski dugovi ne traju zauvek – kada država više ne može da vam naplati porez? – Ozon Media
