Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u poslednjih nekoliko godina prodato je u opštini Ruma, u Sremu.
Parcela površine 5 hektara i 66 ari dostigla je cenu od neverovatnih milion evra, piše Kamatica.
Iako ova transakcija predstavlja izuzetak, prosečne cene zemljišta u Sremu daju realniju sliku. Poljoprivredno zemljište se tamo prodaje po cenama koje prelaze 10.000 evra po jutru, sa prosekom od oko 8.000 evra.
Međutim, i poljoprivrednici i investitori suočavaju se sa ozbiljnim problemom – nedostatkom kvalitetnih parcela.
Rast cena zemljišta u Sremu prati opšti trend rasta vrednosti nekretnina. Tražnja je sve veća, a ponuda ograničena.
„To se dešava zato što je porast nekretnina trend, jer, ako odu cene stanova, kuća, moraju da odu i cene poljoprivrednog zemljišta, koje na neki način to prate. Cene su više od 10 do 20 procenata“, izjavio je Rade Frajtović, vlasnik agencije za promet nekretnina iz Sremske Mitrovice.
Frajtović objašnjava da je najveći problem to što zemlje nema na tržištu.
„Uglavnom je urađena takozvana ‘kristalizacija stanja’, što znači da su ljudi koji se time ozbiljno bave već pokupovali zemlju, a svi koji su imali manje površine u vlasništvu, stimulisani dobrom cenom, već su je prodali. Sve što se pojavi po razumnijoj ceni, brzo se proda. Cena je sada od 6 do 8 hiljada evra po jutru“, dodaje Frajtović.
Iako cena poljoprivrednog zemljišta u Sremu raste, svakodnevna poljoprivredna praksa donosi više briga nego zarade. Suše, loši prinosi, niske otkupne cene i sve veća ulaganja u proizvodnju čine da mnogi poljoprivrednici i dalje teško posluju, uprkos vrednosti zemlje.
