Mitrovica pokreće izradu novog urbanističkog plana u centru grada: Menjaju se blokovi između Miletićeve i Radičevićeve

Sremska Mitrovica – Skupština grada Sremska Mitrovica donela je odluku o izradi Plana detaljne regulacije za blok između ulica Svetozara Miletića i Branka Radičevića, u samom urbanom jezgru grada.

Novi plan obuhvata površinu od 2,5 hektara, obuhvatajući unutrašnjost jednog od najatraktivnijih centralnih blokova, okruženog s jedne strane zelenim kompleksom oko hotela Sirmium, a s druge strane parcelama Sportskog kluba Srem. Obuhvat predstavlja prostor sa dugim, uskim parcelama i ulicama malog profila, tipičnim za istorijsko jezgro Sremske Mitrovice.

Ovaj deo grada nalazi se u okviru zone užeg gradskog centra, prema važećem Generalnom urbanističkom planu. Reč je o prostoru visokih kulturnih i ambijentalnih vrednosti, u blizini arheološkog kompleksa Sirmium intra muros, javnih institucija i najvažnijih gradskih sadržaja.

Plan predviđa redefinisanje gradnje u centru

U dokumentu se navodi da je cilj izrade plana da se omogući racionalnije korišćenje zemljišta u centralnoj gradskoj zoni, zamena dotrajalih objekata i postavljanje jasnih pravila za gradnju novih stambenih i stambeno-poslovnih objekata.

Plan će detaljno definisati prednje i zadnje građevinske linije, raspored objekata u nizu, kao i pravce budućih javnih koridora i infrastrukturnih površina. U okviru bloka ne predviđa se uvođenje novih saobraćajnica, osim onih koje će u budućim planovima biti označene kao javne površine.

Ključni ciljevi plana su:

• podizanje standarda stanovanja,
• uvođenje novih sadržaja u centralnu zonu,
• uređenje parkiranja i garažiranja,
• zaštita životne sredine,
• definisanje prostora koji će se dalje razrađivati kroz posebne urbanističke konkurse.

Odluka naglašava da je prostor trenutno neracionalno korišćen, te da se uspostavljanjem jasnih pravila stvaraju uslovi za uređenje fasada duž ulica Svetozara Miletića i Branka Radičevića, ali i za formiranje nove urbane slike ovog dela grada.

Posebni uslovi i zaštita kulturnog nasleđa

Za izradu plana nije potrebna Strategijska procena uticaja na životnu sredinu, što je potvrđeno rešenjem nadležnog organa.

Međutim, obavezna je izrada Studije zaštite nepokretnog kulturnog dobra, u skladu sa mišljenjem Zavoda za zaštitu spomenika kulture Sremska Mitrovica. Rok za izradu studije je 12 meseci, a bez nje plan ne može biti upućen na stručnu kontrolu.

Nosilac izrade i rokovi

Nosilac izrade plana je Grad Sremska Mitrovica, dok je tehnička izrada poverena JP Urbanizam Sremska Mitrovica.
Rok za izradu plana je 180 dana od trenutka kada se pribave sve neophodne podloge i uslovi od javnih preduzeća.

Plan će, prema odluci, proći kroz:

• rani javni uvid u trajanju od 15 dana,
• javnu prezentaciju nacrta u trajanju od 30 dana.

Građani i zainteresovane institucije moći će da daju primedbe i sugestije tokom oba procesa.