SREMSKA MITROVICA – Garažu ili garažno mesto za iznajmljivanje u Sremskoj Mitrovici nije lako pronaći. Prema informacijama do kojih je došao Ozon, mesečni zakup trenutno se kreće uglavnom od 40 do 70 evra, u zavisnosti od lokacije i vrste prostora. Uz više od 36.000 registrovanih vozila na teritoriji grada, privatna garaža postaje sve traženija, ali i nekretnina koja vlasniku može da donese dodatni prihod.
Ponuda garaža za izdavanje u Sremskoj Mitrovici prilično je ograničena. One se znatno ređe pojavljuju u oglasima nego stanovi i lokali, a do slobodnog mesta često se dolazi preko poznanika, komšija ili preporuke.
Na nekoliko lokacija u gradu postoje namenski izgrađeni garažni prostori koji se izdaju, dok se poslednjih godina pojavljuje još jedan izvor ponude – garaže i parking mesta u novim stambenim zgradama.
Kupi garažu uz stan, pa je izdaje
Sa novogradnjom se menja i način na koji se garažna mesta koriste.
Jedan Mitrovčanin sa kojim je Ozon razgovarao kaže da garažu u novoj zgradi iznajmljuje od stanara koji je prilikom kupovine stana kupio i garažu, ali je ne koristi.
Umesto da prostor ostane prazan, vlasnik ga izdaje drugom vozaču.
Takvih primera ima sve više, posebno tamo gde se uz nove stanove prodaju zasebna garažna ili parking mesta.
Za vlasnika stana garaža tako nije nužno samo mesto za sopstveni automobil, već imovina koja može zasebno da se izdaje.
Zakup od 40 do 70 evra mesečno
Prema informacijama sa tržišta do kojih je došao Ozon, zakup garaže ili garažnog mesta u Sremskoj Mitrovici trenutno se kreće od oko 40 do 70 evra mesečno.
Cena prvenstveno zavisi od lokacije, ali i od toga da li je reč o zatvorenoj garaži, mestu u garaži stambene zgrade ili drugom obezbeđenom parking prostoru.
Na godišnjem nivou to nije zanemarljiv iznos.
Garaža izdata za 40 evra mesečno donosi bruto 480 evra godišnje, dok zakup od 70 evra znači 840 evra godišnje, ukoliko je prostor izdat svih 12 meseci.
Garažno mesto kod suda oglašeno za 50 evra
Jedan od konkretnih primera ponude nalazi se u Ulici Arsenija Čarnojevića 5, u blizini centra grada.
U oglasu na platformi KupujemProdajem garažno mesto površine 10 kvadratnih metara ponuđeno je za 50 evra mesečno.
Na drugom oglasnom portalu pojavljuje se ponuda za garažu površine 15 kvadratnih za isti iznos.
Više od 36.000 vozila
Potražnja za garažama dobija dodatni smisao kada se pogleda koliko se povećao broj vozila.
Prema podacima koje je Ozon ranije objavio, na teritoriji Grada Sremska Mitrovica registrovano je više od 36.000 vozila, dok ih je pre desetak godina bilo oko 25.500.
To znači da je broj povećan za više od 10.000 vozila.
Podatak se odnosi na čitavu teritoriju grada, uključujući naseljena mesta, pa svih 36.000 vozila naravno nije svakodnevno parkirano u samoj Sremskoj Mitrovici. Međutim, veliki broj ljudi iz okolnih mesta svakodnevno dolazi u grad zbog posla, škole, lekara, kupovine i drugih obaveza.
Istovremeno, nova stambena gradnja donosi nove stanove, ali i nove automobile čiji vlasnici moraju negde da ih parkiraju.
Lokacija odlučuje koliko garaža vredi
Nije, međutim, svaka garaža jednako tražena.
Najveću vrednost imaju mesta u delovima grada u kojima je pronalaženje slobodnog parkinga svakodnevni problem – oko većih stambenih zgrada, u centru i na drugim frekventnim lokacijama.
U delovima grada sa dovoljno besplatnog parkinga interesovanje je očekivano manje.
Zato raspon od 40 do 70 evra ne predstavlja zvaničnu prosečnu cenu za ceo grad, već iznose po kojima se garaže trenutno nude i izdaju prema informacijama koje je Ozon prikupio.
Jedno je, međutim, očigledno: slobodnu garažu za zakup u Sremskoj Mitrovici nije lako pronaći.
Sa rastom broja vozila i novom stambenom gradnjom, nekoliko kvadrata namenjenih automobilu dobija sve veću vrednost. Nekome predstavlja trošak od 40 do 70 evra mesečno, a nekome dodatnih nekoliko stotina evra prihoda godišnje.
