VOJVODINA je i dalje jedno od najvrednijih tržišta poljoprivrednog zemljišta u Srbiji, a prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda, prosečna cena hektara obradivog zemljišta tokom 2025. godine iznosila je 12.023 evra, što je znatno iznad republičkog proseka.
Prema prvom zvaničnom izveštaju o cenama poljoprivrednog zemljišta izrađenom po metodologiji Evropske unije, prosečna cena prometovanog obradivog zemljišta u Srbiji prošle godine iznosila je 9.583 evra po hektaru, dok je prosečna cena trajnih pašnjaka bila 9.235 evra po hektaru.
Ispred Vojvodine nalazi se jedino region Beograda, gde je prosečna cena obradivog zemljišta dostigla 14.274 evra po hektaru. U regionu Šumadije i zapadne Srbije prosečna cena iznosila je 7.172 evra, dok je u južnoj i istočnoj Srbiji zabeležena najniža prosečna vrednost od 4.419 evra po hektaru.
Iz Republičkog geodetskog zavoda navode da se upravo Vojvodina izdvaja kao najstabilnije i najkonzistentnije tržište poljoprivrednog zemljišta u Srbiji, pri čemu se vrednost zemljišta godinama održava na visokom nivou zahvaljujući razvijenoj poljoprivrednoj proizvodnji i kvalitetu oranica.
Podaci pokazuju da je obradivo poljoprivredno zemljište i dalje jedan od najstabilnijih segmenata tržišta nepokretnosti u Srbiji. Tokom 2025. godine promene cena po regionima bile su minimalne i kretale su se od pada od 1,3 odsto do rasta od 1,2 odsto.
Za razliku od oranica, tržište trajnih pašnjaka pokazalo je znatno veće oscilacije. Najveći rast cena zabeležen je u južnoj i istočnoj Srbiji, gde su vrednosti u odnosu na prethodnu godinu porasle za čak 48,8 odsto.
Iako je prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u Srbiji i dalje oko 37 odsto niža od proseka Evropske unije, stručnjaci ocenjuju da domaće tržište postepeno sustiže zemlje centralne i istočne Evrope, što otvara prostor za dalji rast vrednosti oranica.
Izveštaj je dostupan na sajtu RGZ-a.
