SREMSKA MITROVICA – Interesovanje za vikendice u prirodi, koje je naglo poraslo tokom pandemije, danas je nešto stabilnije, ali potražnja za nekretninama na Fruškoj gori i u selima oko Sremske Mitrovice i dalje je velika. Mir, šuma i blizina većih gradova poput Novog Sada i Beograda čine ovaj deo Srema atraktivnim za kupce koji žele vikend odmor ili ulaganje u nekretnine.
Međutim, tržište je poslednjih godina doživelo veliku promenu – cene su naglo porasle, a kupovina vikendice uz kredit postala je mnogo teža nego ranije.
Fruška gora i dalje među najtraženijim lokacijama
Fruška gora već godinama važi za jedno od najpopularnijih mesta za vikendice u Vojvodini. Placevi i objekti koji su pre desetak godina mogli da se kupe za nekoliko hiljada evra danas dostižu više desetina hiljada evra.
Na pojedinim lokacijama cene su porasle i do deset puta, dok je danas teško pronaći kvalitetan plac po ceni nižoj od nekoliko evra po kvadratnom metru.
Blizina prirode, jezera i turističkih staza dodatno povećava interesovanje za kupovinu nekretnina na ovom području.
Koliko koštaju vikendice u okolini Sremske Mitrovice
Tržište vikendica u okolini Sremske Mitrovice je raznovrsno – od pristupačnih objekata do luksuznih kuća za odmor.
Prema aktuelnim oglasima, cene se kreću od:
- oko 30.000 do 32.000 evra za objekte u Manđelosu i Ležimiru
- oko 39.000 evra za vikendice u blizini Bešenovačkog jezera
Na atraktivnijim lokacijama cene su znatno više.
Vikendice na potezu Bešenovačkog Prnjavora i Fruške gore mogu dostići i 123.000 evra, dok se objekti na obali Save u okolini Martinaca prodaju i za oko 120.000 evra.
Kredit za vikendicu – najveći problem za kupce
Jedan od najvećih problema za potencijalne kupce jeste činjenica da banke uglavnom ne odobravaju stambene kredite za objekte koji su u katastru upisani kao vikendice.
U takvim slučajevima kupci mogu da koriste samo gotovinske kredite, koji su u većini banaka ograničeni na oko 3 miliona dinara.
Da bi se dobio klasičan stambeni kredit, nekretnina mora biti uknjižena kao porodična kuća ili stan.
Skriveni troškovi koje kupci često zaborave
Kupovina vikendice često deluje kao idealno rešenje za odmor, ali stručnjaci upozoravaju da postoje i dodatni troškovi.
Najčešći problemi su:
- održavanje kuće koja se retko koristi
- troškovi komunalija i poreza
- loša infrastruktura i putevi zimi
Zbog toga mnogi savetuju da se pre kupovine dobro proceni da li je vikendica dugoročno isplativa ili je ponekad jednostavnije iznajmljivati smeštaj kada je potreban.
Interesovanje ipak ne opada
Uprkos visokim cenama, potražnja za vikendicama na Fruškoj gori i u Sremu i dalje postoji.
Blizina velikih gradova, priroda i sve popularniji rad od kuće čine ovaj region zanimljivim kupcima koji žele mir, prirodu i vikend beg iz grada.
Pročitajte još
- AKTIVIRAN SISTEM „PRONAĐI ME“: Građani Srbije pozvani da pomognu u potrazi za nestalom devojčicom
- FILMSKI VIKEND U SREMSKOJ MITROVICI: Tri projekcije u pozorištu od 15. do 17. maja
- U NEDELJU ĐURĐEVDANSKI SABOR U LAĆARKU: Izložba životinja, program i ulaz besplatan
- Danas i sutra 25. kolo Sremske lige: Evo svih parova i termina utakmica
- Danas u Sremskoj Mitrovici: Defile bajkera u 16h i koncert YU grupe na Hipodromu
