Građani širom Srbije, uključujući i Sremsku Mitrovicu, ovih dana se suočavaju sa ozbiljnim problemima – katastar više ne izdaje listove nepokretnosti, a elektronski sistemi koji povezuju RGZ, notare i sudove ne funkcionišu. Zbog toga su zaustavljeni gotovo svi pravni i kupoprodajni procesi vezani za promet nekretnina.
Republički geodetski zavod (RGZ) obavestio je da katastar od 1. avgusta više ne izdaje listove nepokretnosti. Građani koji žele odštampan, overen izvod upućeni su na notare i ovlašćene geodetske organizacije. Međutim, kako sa terena navode i agenti za nekretnine – trenutno ni to nije moguće.
„Ne možeš da dobiješ izvod, ne možeš da overiš ugovor. Ni kupoprodaja ni prenosi vlasništva ne mogu da se završe – ceo sistem je zaustavljen“, kaže agent za nekretnine iz Sremske Mitrovice.
Prema njegovim rečima, notari trenutno ne rade jer ne funkcioniše sistem u koji se podaci unose.
„Ne možeš da odeš u katastar da uzmeš list, ne možeš kod beležnika jer ni oni ne mogu. Niko nema izvod. Niko ništa ne može da overi. Sistem koji koriste i notari i katastar – ne funkcioniše.“
Građani ne moraju da dostavljaju list nepokretnosti – ali šta kada sistem ne radi?
RGZ je u svom saopštenju podsetio da građani nemaju zakonsku obavezu da pribavljaju list nepokretnosti. Državni organi, javna preduzeća, banke i drugi subjekti koji traže ovaj dokument – dužni su da ga pribave elektronski. Ipak, stručnjaci upozoravaju da taj sistem već nedeljama ne funkcioniše.
Elektronski prijem predmeta ne funkcioniše od 14. jula
Zbog tehničkih problema u Pravosudnom informacionom sistemu Ministarstva pravde, od 14. jula je obustavljen elektronski prijem predmeta koje katastru šalju notari, sudovi i izvršitelji. To dodatno parališe ionako opterećen sistem.
Ministarstvo pravde je najavilo da očekuje potpuni povratak sistema u narednim danima, ali bez preciznog roka.
„Bilo bi neozbiljno i neodgovorno da dajemo tačan datum kada će sve proraditi“, poručuju iz Ministarstva.
Posledice: kupoprodaja, krediti i prenosi vlasništva – sve blokirano
Zbog zastoja u sistemu, praktično je onemogućena:
- kupoprodaja stanova i kuća,
- podizanje stambenih kredita,
- prenos vlasništva,
- zalaganje nepokretnosti.
„Banke neće da odobre kredit ako ne mogu da dobiju zvaničan list nepokretnosti. Ni sud ne može ništa bez upisa. Sve je zaustavljeno – i prodaja, i kupovina, i krediti.“
Agent iz Sremske Mitrovice navodi i da su predugovori jedino što se trenutno može potpisati, ali i to bez garancija.
„Ljudi pitaju da li mogu da se dogovore, potpišu neki predugovor pa da koriste nekretninu. Ali na osnovu čega? Banka neće da prebaci novac bez overenog ugovora. Zakonski ne možeš da prepišeš vlasništvo. I to je sad najveći problem.“
Prema njegovim rečima, sistem nije ažuriran još od 4. jula, a nove promene iz sudova i drugih institucija uopšte se ne primaju.
„Ne mogu ni da radim kako treba. Mogu da reklamiram nepokretnine, da proverim stanje u sistemu koji nije ažuran i da se nadam da će uskoro sve opet da proradi. Ljudi gledaju stanove, ali ne mogu ništa da završe.“
6 komentari
Nije tačno da Katastar ne može da izdaje izvode, nego neće. Hvale se kako na njihovim šalterima nema gužve, već su posao preneli na beležnike i geodetske firme.
Ne rade serveri Ministarstva pravde, koje beležnici koriste u postupku solemnizacije ugovora o prometu nepokretnosti.
Da državni organi, banke, distribucija i drugi ovlašćeni, koji imaju pristup bazi Katastra, mogu sami da preuzimaju izvode, to je tačno, kao i da to ne rade. Ali ni Katastar, koji postupa kao organ državne uprave, nema pravo da obustavi izdavanje izvoda.
E, tu dolazimo do čuvenih svađa direktora RGZ sa svim drugima (beležnici, advokati, drugi organi) i krajnje neprimerenog postupanja katastra da ne radi ono zbog čega i postoji.
To ima samo u cacilendu… Da mesec dana ne mozes da overis kupoprodajni ugovor a i kad ga budes overio moraces da platis po novom cenovniku… Pljačka
Katastar i opstine kao i Geodetski zavod ne rade duze vremena. Ja to cekam godinama da proradi a sada je javno receno. Ja sam 2010 platio 100 eura u podrumu katastra u Beogradu da da dobijem list nepokretnosti
Borko je sredio da katastar bude leglo nerada, nestručnosti i korupcije. U katastra nema stranaka a ako se neka i pojavi bude ekspresno najurena.
Svaka firma, banka, bilo ko mora o svom trosku da nabavi svu dokumentaciju koju traze, to je po ZUPu, tako da katastar i ne treba da izdaje LN
I kada ce da proradi katastar,zna li se?
Komentari su zatvoreni.